Goede sier maken met de huizen van anderen




anderen Funda heeft sinds deze week een nieuwe concurrent: Jaap.nl. Deze website presenteert uitgebreid gegevens van NVM makelaars. De rechter heeft het ons nog niet verboden.

Rotterdam, 7 maart. Meer koophuizen dan Funda staat met grote letters bovenaan Jaap.nl, de deze week gelanceerde nieuwe website met koophuizen. Rechts op de thuispagina staat de Jaap versus Funda index met de getallen die deze claim moeten onderbouwen: Jaap 117.204 huizen, Funda 99.072 huizen. Woningzoekers konden eerst niet om Funda heen. Deze site van makelaarsvereniging NVM en uitgever Wegener wist lange tijd alle gegevens over te koop staande woningen van NVM makelaars af te schermen voor concurrerende websites. Omdat zon 70 procent van alle woningen bij een NVM-makelaar te koop staat, was Funda d woningwebsite. Die tijd is voorbij. Verschillende websites beconcurreren Funda, vaak met steun van grote namen. De Rabobank heeft Zoekallehuizen.nl en start binnenkort samen met mediabedrijf Talpa van John de Mol een tweede woningwebsite. De Telegraaf is eigenaar van Woonkrant.nl. De nieuwste concurrent, Jaap.nl zet de aanval op Funda in vanuit India. Daar zit het technische team dat onder leiding staat van Jaap Stelwagen, de oprichter van de site. Jaap.nl zegt niet alleen mr woningen dan Funda te hebben, maar ook dat de site voor de woonzoeker prettig is om op rond te kijken. Bij elke woning staan grote fotos, ook van de woningen die bij NVM-makelaars te koop staan. Jaap.nl gaat hierin verder dan Zoekallehuizen.nl waarbij een bezoeker moet doorklikken naar de site van de makelaar. Frits Markus van Markant NVM Makelaars in Barendrecht noemt dat sier maken met het werk van anderen. Omdat hij op andere sites dan Funda niet de mogelijkheid heeft een huis optimaal te presenteren is hij tegen overnemen van informatie door sites als Jaap.nl. Bob Kuijs, een van de investeerders achter Jaap.nl, weet zelf niet of wat Jaap.nl nu doet wel mag. De rechter heeft het ons nog niet verboden. Concurrent Nico Schoonderwoerd, eigenaar van website Miljoenhuizen.nl is hier duidelijk over. Dat is niet toegestaan, dat weet ik van mijn advocaat, zegt hij vanaf Bermuda, waar zijn website geregistreerd staat. Jaap.nl haalt de gegevens van NVM-makelaars en ook van de makelaars die niet bij de NVM zijn aangesloten binnen met een zoekmachine die de individuele websites van alle makelaars doorzoekt. Door op deze manier het direct kopiren van gegevens op Funda te omzeilen, houdt Jaap zich aan de regels, zegt Bob Kuijs. Toch blijkt de zoekmachine van Jaap.nl voor een willekeurig gekozen straat niet goed te scoren. Slechts de helft van alle door NVM-makelaars aangeboden woningen op de Laan van Meerdervoort in Den Haag de langste laan van Europa is op de site terug te vinden. Veel NVM-makelaars proberen hun websites met trucjes af te schermen, zegt Kuijs. Het webteam van Jaap.nl is druk om deze blokkades te omzeilen. Het is een kat-en-muisspel. Woonkrant.nl scoort het best in het weergeven van het aanbod van de Haagse straat: 70 procent van alle woningen die op de Laan van Meerdervoort te koop staan, is op deze site te vinden. De site zegt dan ook de grootste te zijn. Maar volgens Bob Kuijs is de wijze van presenteren belangrijker dan compleetheid. Woonkrant.nl is misschien completer, maar die site ziet er niet uit. Woningzoekers willen een rustige site met veel informatie over de woning n de buurt. Toch noemt Kuijs Funda nog altijd de best vormgegeven site. Funda lijkt niet goed te weten hoe te reageren op de concurrentie. Twee weken geleden werd de directie van dit bedrijf aan de kant gezet. De directie wilde drastische maatregelen nemen om de concurrentie voor te blijven, maar de NVM was tegen grote veranderingen, zo liet commissaris Bert Vis toen weten. De concurrentie hoopt dat het beperkte aanbod uiteindelijk de ondergang van Funda wordt. Zoekallehuizen.nl van de Rabobank was de eerste grote concurrent van Funda. De site heeft het aanbod van makelaars n van particulieren en heeft daardoor een groter aanbod dan Funda. Voor woningen die te koop staan bij een NVM-makelaar moet een bezoeker doorklikken naar de site van de makelaar. De Woonkrant.nl van de Telegraaf lijkt op Zoekallehuizen.nl. Ook hier moet een bezoeker doorklikken naar de site van een NVM-makelaar. De nieuwste concurrent van Funda is Jaap.nl van een groep investeerders en een grote bank. Op deze site staan alleen woningen die bij makelaars te koop staan. De gegevens van woningen van NVM-makelaars staan gewoon op de site, inclusief hoge resolutiefotos. Andere woningsites zijn dimo.nl, vbo.nl en miljoenhuizen.nl.
Bron: NRC Handelsblad 7 maart 2007


Makelaars in het nieuws


Concurrentie funda groeit.

Friezen betalen fors minder voor huis.

Ruzie in bestuur huizensite funda.

Actie hetsmshuis tijdelijk stilgelegd.

Meer in ons archief