Goedkope woningen komen maar zelden op de markt




Goedkope amsterdam - Alleen maar starterswoningen bouwen is niet de oplossing voor de grote woningnood onder starters. Dat zeggen vertegenwoordigers uit de bouwwereld, projectontwikkelaars en de woningcorporaties.

Volgens Makelaarsvereniging NVM is een starterswoning een huis dat een alleenverdiener met een modaal inkomen kan kopen. Bij een modaalinkomen van dertigduizend euro in 2007 levert dat een hypotheek op van maximaal 136 duizend euro.Maar daarvan hebben we er genoeg in Nederland, zegt Willem van Leeuwen, directeur van branchevereniging voor woningcorporaties Aedes. Het probleem is dat de mensen die daar wonen, niet kunnen doorstromen naar een ander huis. En daardoor komen die starterswoningen niet vrij.Als we niet uitkijken, woont straks heel Nederland in een starterswoning, waarschuwt Andr la Porte van de Vereniging Eigen Huis (VEH). Hij wijst erop dat er ook betaalbare woningen voor doorstromers gebouwd moeten worden. Toch is de woningnood vooral onder starters onverminderd hoog. Volgens cijfers van het ministerie van VROM zijn 206 duizend starters op zoek naar een woning. En dat terwijl het aanbod van starterswoningen volgens de NVM juist daalde, van 20.214 op 1 januari 2006 (26,1procent van het aanbod) naar 17.496 in 2007 (21,8 procent). Een ander probleem is dat starterswoningen meestal alleen betaalbaar zijn voor de eerste koper. La Porte: Door de grote vraag stijgen de prijzen van die huizen enorm snel. Daardoor zijn het over vijf jaar eigenlijk geen starterswoningen meer.Zowel Aedes als VEH pleit voor een structurele aanpak van de problemen op de woningmarkt. Daarbij moeten gemeenten volgens Van Leeuwen goed nadenken over welke woningen ze nodig hebben. In Leidsche Rijn, de grootste nieuwbouwwijk van Nederland, wordt geprobeerd om die lessen in praktijk te brengen door evenwichtig te bouwen. 15 Procent van de dertigduizend woningen die tot 2012 worden gebouwd zijn starterswoningen.
Bron: Volkskrant 28 maart 2007


Makelaars in het nieuws


Concurrentie funda groeit.

Friezen betalen fors minder voor huis.

Ruzie in bestuur huizensite funda.

Actie hetsmshuis tijdelijk stilgelegd.

Meer in ons archief